2026/03/05
【東京都足立区】S様自宅兼賃貸住宅2019年新築 相続対策の重要性と「安心」
本日、2019年に土地活用のご提案をさせていただいた、東京都足立区のS様宅を訪問いたしました。
今回の訪問では、当社が提携している顧問税理士とともに算出した、最新の相続税シミュレーションの結果をご報告させていただきました 。もしS様に相続が発生した場合、大切な奥様とお子様にどれだけの相続税がかかるのか、具体的な数字をもとにしたお話です 。
「1,000万円以上かかるのでは？」という不安を払拭
ご友人からは「相続税は1,000万円以上かかるんじゃないか」と心配する声もかけられていたそうで、S様も一抹の不安を抱えていらっしゃいました。しかし、シミュレーションの結果は驚くべきものでした。 添付の資料にある通り、「小規模宅地等の特例」などを活用することで、相続資産が大きく圧縮されていたのです 。
- 自宅土地（特定居住用宅地）: 一定の条件のもと評価額が減額されます 。
- 貸付事業用宅地: 賃貸住宅の敷地も評価が軽減される対象となります 。
これらの対策により、不動産評価から基礎控除を差し引いた額はかなり抑えられており 、相続税の総額（概算）安心できる結果になりました。これにはS様も「あんなに心配していたけれど、しっかり対策がなされていて本当に安心した」と、大変喜んでいただけました。
S様の賃貸住宅は、2019年に私たち松井産業が土地活用のパートナーとしてご提案させていただいた物件です。
本日の訪問では、当時の提案内容や建築時の思い出話に花が咲き、改めてS様に喜んでいただくことができました。土地活用は「建てて終わり」ではありません。数年、数十年先のご家族の笑顔を守るために、これからも税理士と連携したプロフェッショナルなサポートを続けてまいります。
土地活用や相続対策でお悩みの方は、ぜひ松井産業へご相談ください。
お客様の「安心」のために、最適なシミュレーションをご提案いたします。
