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こんにちは！センチュリー21松井産業 吉川店です。

「自社倉庫や工場を建てたい」「新しい事業所を探しているけれど、条件に合う土地がなかなか見つからない…」 そんなご要望をお持ちの経営者様、事業主様に朗報です！

埼玉県三郷市花和田に、事業の拠点として非常に魅力的な「準工業地域」の売地（更地）が登場いたしました。ビジネスを強力にサポートするおすすめポイントを3つご紹介します！

おすすめポイント①：物流拠点に最適！三郷ICまで車で6分の好アクセス

事業用不動産において「交通アクセス」は最重要ポイントのひとつです。 当物件は、三郷インターチェンジまで車で約6分（2.4km）、つくばエクスプレス「三郷中央」駅からも1.9kmという好立地にあります。 東京駅へも直線で約18kmと都心へのアクセスも良好。主要幹線道路へ出やすいため、広域からの集客や物流の配送拠点として大きな強みとなります。

おすすめポイント②：西道路8m！広々とした道路付けと開放感

準工業地域のため、倉庫や工場用地をお探しの方にぴったりのエリアです。 さらに注目していただきたいのが、前面道路の広さ。西側の公道は幅員が8mあり、間口も約17mと広々！大型車両の搬入・搬出や、スタッフ用駐車場の確保もスムーズに行える地形です。 写真をご覧いただくとお分かりの通り、現在はすっきりとした更地で陽当たりも抜群。明るく開放的な環境は、従業員の方々にとっても快適な職場となるはずです。

おすすめポイント③：【売主物件】仲介手数料不要で初期費用を削減！

事業のスタートや移転には、何かとまとまった資金が必要になりますよね。 こちらの物件は弊社が「売主」となるため、通常の不動産購入時にかかる仲介手数料が不要です！初期費用を大きく抑えて、その分を建築費や設備投資に回していただくことが可能です。

物件概要

• 所在地: 埼玉県三郷市花和田
• 土地価格: 2,700万円
• 土地面積: 公簿 159.21㎡（約48坪）
• 現況: 更地
• 道路: 西公道8m、南公道4m（間口 約17m）
• 用途地域: 準工業地域
• 建ぺい率: 60%
• 容積率: 200%
• 設備: プロパン、下水、公営水道
• 引き渡し日: 相談
• 備考: 売主、建築条件付売地、河川保全区域、三郷市特別工業条例

創業102年の信頼と実績を持つセンチュリー21松井産業が、貴社の事業・ビジネスを全力でサポートさせていただきます。 建物のプランニングなど、詳細なご相談も承っております。

少しでも気になった方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！

▼お問い合わせ・ご見学予約はこちら▼ センチュリー21 松井産業(株) 吉川店 TEL: 048-952-1181 担当: 青木 (宅建士)