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埼玉県三郷市の土地活用で今、熱い注目を集めているのが「賃貸ガレージハウス」です。 今回は、松井産業が建築から賃貸管理まで一貫してサポートさせていただいている、ある物件の成功事例をご紹介します。

建築から3年、途切れることのない「満室経営」

こちらのガレージハウス（写真）は、竣工から3年が経過しました。 一般的に、駅から離れた物件は空室リスクが懸念されがちですが、この物件は新築時から現在までずっと満室経営が続いています。

驚くべきは、退去が発生した際も「空き待ち」をしていた方がすぐに入居されるため、募集をかけると瞬時に埋まってしまうという点です。

なぜ、駅から遠くても「即入居」が決まるのか？

その答えは、三郷市という土地の利便性を活かした緻密な市場調査にあります。

• 外環道へのアクセスが抜群 三郷市は外環自動車道や首都高速、常磐道へのアクセスが非常に良く、車を趣味にする方や、車移動をメインとするビジネスマンにとって最高のロケーションです。
• 「駅近」よりも「愛車との時間」を優先 ターゲットを「車好き」に絞ることで、駅からの距離はデメリットではなくなります。むしろ、静かな環境で愛車を愛でることができる空間こそが、入居者様にとっての最大の付加価値となります。
• 松井産業のトータルサポート 地域を知り尽くした松井産業が、建築だけでなく管理まで責任を持って行うことで、資産価値を維持し、オーナー様の手を煩わせることなく安定した収益をお届けしています。

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オーナー様のお役に立つために

土地のポテンシャルを最大限に引き出すのは、単なる建物ではなく「市場のニーズに合致したコンセプト」です。

「所有している土地が駅から遠いから……」と諦める前に、ぜひ一度ご相談ください。松井産業が、その土地に最適な「選ばれる理由」をご提案いたします。

三郷市での土地活用・賃貸管理のご相談は、地域密着の松井産業まで