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不動産の基礎知識に関するよくある質問新着情報

2012/11/25

建ぺい率、容積率とはなんですか？

建物を建てる地域によって、土地に対しての建物面積の制限があります。建ぺい率、容積率などです。

建ぺい率とは、住宅の規模に対する規制を示す基準のひとつで、敷地面積に対する建築面積の割合の

ことです。その敷地に対して、どれくらいの規模の建物が建てられるか、またどれくらいの空き地を

確保しなければならないかという割合のことで用途地域ごとに制限されています。

容積率とは、住宅の規模に対する規則を示す数値のひとつで、敷地面積に対する延床面積の割合のこと

です。用途地域と都市計画の指定によって、上限が定められています。概略で理解されておけば良い

と思います。

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