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「駅近の便利な場所に住みたいけれど、土地が高くて手が届かない……」

そんな悩みを解決するひとつの答えが、現在内部造作が進んでいる松戸市の「N様邸」にあります。

今回の舞台は、駅から徒歩5分以内という絶好のロケーション。 わずか 105.55㎡（約32坪） の敷地面積ながら、間取りの工夫によって「理想のマイホーム」と「3部屋の賃貸収益」を両立させました 。

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💡 「限られた敷地×好立地」を最大化する設計のポイント

駅近という資産価値の高い土地だからこそ、その空間を1cmも無駄にしない緻密な設計が光ります。

1. 縦の空間を使い切る「木造3階建て」

• 敷地を横に広げられない分、3階建てにすることで延べ床面積 191.83㎡（約58坪） を確保しました 。
• さらに、屋根下のデッドスペースを活用した 約19㎡（22.23㎡）の小屋裏収納 を設けることで、居住スペースをより広く使えるよう工夫しています 。

2. 駅近ニーズを捉えた「4ユニット」の構成

• 賃貸部分（102・103・104号室）: 1階と2階に、単身者やカップルに需要の高い機能的な3戸を配置 。駅徒歩5分という強みを活かし、安定した収益が期待できる設計です。
• オーナー居住部分（101号室）: 3階には、約24畳（40.33㎡）の広々としたLDKを配置 。周囲の喧騒を忘れさせる、開放感あふれるプライベート空間となっています 。

3. 都市生活に欠かせないインナーガレージ

• 限られた敷地内でも、1階に約13.5㎡（4.08坪）の車庫をしっかり確保 。
• 雨に濡れずに荷物の出し入れができる、駅近物件では希少なガレージ付き住宅を実現しました 。

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🏗️ 現在、こだわりの内部造作が進行中！

外観は黒を基調とした、街並みに映えるスタイリッシュでモダンな佇まいです。 現在は内部の仕上げ段階に入っており、リビングのアクセントサイディングや、空間をすっきり見せる施工など、N様のこだわりが形になりつつあります 。

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🏠 物件データ

• 建築地: 千葉県松戸市
• アクセス: 駅から徒歩5分以内
• 構造: 木造・3階建て
• 設計・施工: 松井産業・MS一級建築士事務所

「便利な場所に、賢く、おしゃれに住まう。」

土地のポテンシャルを最大限に引き出したN様邸の完成まで、あと少し。これからの進捗もどうぞお楽しみに！