【埼玉県春日部市】東中野850万円・売地｜どなたでも建築可能な市街化調整区域（南桜井駅徒歩20分）

埼玉県春日部市

【埼玉県春日部市】東中野850万円・売地｜どなたでも建築可能な市街化調整区域（南桜井駅徒歩20分）

価格850万円

土地面積

116.21㎡（35.15坪）
現況

更地 / 即引渡し可
容積率

160%
建ぺい率

60%
引き渡し日

更地 / 即引渡し可

春日部市東中野に位置する、850万円の売地情報です。東武アーバンパークライン「南桜井」駅から徒歩20分の立地にあり、建築条件が付いていないため、ご希望のハウスメーカーや工務店で自由にマイホームをご計画いただけます。

市街化調整区域内に位置しますが、都市計画法第34条第12号の指定区域のため、特別な許可要件がなくどなたでも住宅の建築が可能です。

1. 区画と敷地の特徴

ゆとりある約35坪の平坦地 敷地面積は116.21㎡（約35.15坪）。平坦な地勢で計画が立てやすい区画です。
接道間口は約13m 南西側の幅員4.0mの私道に約13m接道しており、日当たりを確保しやすく、車の出し入れや駐車スペースの配置もしやすい間口です。
更地・即引渡し可能 現況は更地となっており、解体費用や解体期間をかけずに建築計画へ進むことができます。引渡しも即時対応が可能です。

2. 建築プランの自由度（建築条件なし）

施工会社を自由にセレクト可能 建築条件は設定されていません。ローコスト住宅からこだわりの注文住宅まで、ご予算やライフスタイルに合わせたハウスメーカーを比較・検討いただけます。
建ぺい率60%・容積率160% 用途地域は未指定ですが、建ぺい率60%・容積率160%が確保されており、2階建てのゆったりとした居住空間を十分に確保できます。

3. 周辺環境と暮らしやすさ

毎日のお買い物が徒歩圏内 スーパー「おっ母さん食の壱番館」まで約500mのほか、駅方面には「ヤオコー」などの商業施設が揃っており、日々のお買い物に困らない環境です。
落ち着いた子育て環境 指定学区は「中野小学校」および「飯沼中学校」です。周辺は住宅や緑が広がる落ち着いたロケーションで、車通りの激しい幹線道路から一歩入った穏やかな住環境が魅力です。

物件詳細データ

項目	内容
価格	850万円
所在地	埼玉県春日部市東中野1418番33
交通	東武アーバンパークライン「南桜井」駅徒歩20分
土地面積	116.21㎡（35.15坪）
私道負担	有り（26㎡）
地目 / 地勢	宅地 / 平坦
接道状況	南西側4.0m私道（接道間口約13m）
都市計画	市街化調整区域（法第34条12号区域・どなたでも建築可能）
建ぺい率 / 容積率	60% / 160%
建築条件	なし（希望のメーカーで建築可能）
設備	公営水道、集中LPガス、浄化槽
現況 / 引渡	更地 / 即引渡し可
学区	中野小学校、飯沼中学校
取引態様	専任媒介（センチュリー21 松井産業株式会社）

よくあるご質問（FAQ）

Q. 市街化調整区域とのことですが、誰でも家を建てられますか？ A. はい、建築可能です。都市計画法第34条第12号に該当する区域のため、農家資格や既存権利などの要件を問わず、どなたでも住宅を建築いただけます。

Q. 指定のハウスメーカーで建てる必要がありますか？ A. いいえ、建築条件はございません。ご希望のハウスメーカー・工務店を自由にお選びいただけます。

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（3）ユーザーの本人確認を行うために，氏名，生年月日，住所，電話番号，銀行口座番号，クレジットカード番号，運転免許証番号，配達証明付き郵便の到達結果などの情報を利用する目的
（4）ユーザーに代金を請求するために，購入された商品名や数量，利用されたサービスの種類や期間，回数，請求金額，氏名，住所，銀行口座番号やクレジットカード番号などの支払に関する情報などを利用する目的
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（6）代金の支払を遅滞したり第三者に損害を発生させたりするなど，本サービスの利用規約に違反したユーザーや，不正・不当な目的でサービスを利用しようとするユーザーの利用をお断りするために，利用態様，氏名や住所など個人を特定するための情報を利用する目的
（7）ユーザーからのお問い合わせに対応するために，お問い合わせ内容や代金の請求に関する情報など当社がユーザーに対してサービスを提供するにあたって必要となる情報や，ユーザーのサービス利用状況，連絡先情報などを利用する目的
（8）上記の利用目的に付随する目的

第４条（個人情報の第三者提供）

当社は，次に掲げる場合を除いて，あらかじめユーザーの同意を得ることなく，第三者に個人情報を提供することはありません。ただし，個人情報保護法その他の法令で認められる場合を除きます。
（1）法令に基づく場合
（2）人の生命，身体または財産の保護のために必要がある場合であって，本人の同意を得ることが困難であるとき
（3）公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって，本人の同意を得ることが困難であるとき
（4）国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって，本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
（5）予め次の事項を告知あるいは公表をしている場合
利用目的に第三者への提供を含むこと
第三者に提供されるデータの項目
第三者への提供の手段または方法
本人の求めに応じて個人情報の第三者への提供を停止すること
前項の定めにかかわらず，次に掲げる場合は第三者には該当しないものとします。
　（1）当社が利用目的の達成に必要な範囲内において個人情報の取扱いの全部または一部を委託する場合
　（2）合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報が提供される場合
　（3）個人情報を特定の者との間で共同して利用する場合であって，その旨並びに共同して利用される個人情報の項目，共同して利用する者の範囲，利用する者の利用目的および当該個人情報の管理について責任を有する者の氏名または名称について，あらかじめ本人に通知し，または本人が容易に知り得る状態に置いているとき

第５条（個人情報の開示）

当社は，本人から個人情報の開示を求められたときは，本人に対し，遅滞なくこれを開示します。ただし，開示することにより次のいずれかに該当する場合は，その全部または一部を開示しないこともあり，開示しない決定をした場合には，その旨を遅滞なく通知します。なお，個人情報の開示に際しては，１件あたり１，０００円の手数料を申し受けます。
（1）本人または第三者の生命，身体，財産その他の権利利益を害するおそれがある場合
（2）当社の業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合
（3）その他法令に違反することとなる場合
前項の定めにかかわらず，履歴情報および特性情報などの個人情報以外の情報については，原則として開示いたしません。

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