イベント完成見学会本店-ブログ
2017/02/24
2日間の限定公開!!埼玉県三郷市フィール新三郷 2/25(土)2/26(日)
Concept
目指したもの、それは入居者様の居住空間に対する満足とオーナー様の収益性の両立
2日間限定公開!! フィール新三郷の完成見学会
日時:2017年2月25日(土)～26日(日) 10:00～15:00
場所:埼玉県三郷市彦成2丁目170-1
入居者に人気の理由が分かります！是非、体感(feel)してください。
創業95年の松井産業がご提案する安定アパート経営
アパート経営の将来リスクは思っている以上に多いです…
しかし、松井産業のアパート経営なら
●高いデザイン性
●入居者に人気の空間活用
で、他物件と比較されたときに選ばれやすく、より長期的に、より安定性を高める秘密が満載です。
将来の空室リスク
昨今の人口減少問題で、今後も空室は増えていくことが考えられます。
ここがポイント
だからこそ、松井産業のアパート経営は値下げ競争に頼らない、たくさんの「差別化要素」で高い入居率を確保します。
当社の松井産業の管理物件入居率は、実に95%以上です(H28年6月現在)。
将来の家賃下落リスク
将来建物が古くなって家賃下落が起きた際「いくらまで下げられるか?」も重要です。
ここがポイント
松井産業のアパート経営なら、古くなり家賃が下がることを想定して長期事業計画を立て、ご提案いたします。長年にわたり培ったノウハウと地域性に基づいてプランニングいたしますので安心してお任せください。
2日間限定公開!! フィール新三郷の完成見学会
日時:2017年2月25日(土)～26日(日) 10:00～15:00
場所:埼玉県三郷市彦成2丁目170-1
入居者に人気の理由が分かります！是非、体感(feel)してください。
竹ノ塚に続き、人気のアパート経営Feelシリーズ待望の”フィール新三郷”をご紹介
オシャレな室内！！こんな部屋に住んだら…楽しい想像が止まりません！！私が住みたい！！
キッチンからの眺めも素敵です♪インテリアも申し分なし…♪
こちらはベッドルームとの間を棚でパーティションしたパターン。
観葉植物を置いても、とても絵になりますね！
こちらはフィール新三郷の夜の風景です。外部照明に照らされてオシャレな雰囲気で女性に人気があります。
一般的に多くみられる間取り
男女を問わず、単身者、夫婦世帯が住みたいと願っているのはベッドルームがある1LDK。ところが、市場に出回っている1LDKのほとんどが40㎡以上でお客様の予算を上回るため、手が届かないのが現状です。
一方で、1LDKに対し、1Kのみの賃料を設定すると、入居者様の満足度は当然高くなるものの、オーナー様にとっては収益性を著しく低下させることになり、アパート経営が成り立ちません。
入居者様の居住空間に対する満足とオーナー様の収益性の両立
Concept
目指したもの、それは入居者様の居住空間に対する満足とオーナー様の収益性の両立
この矛盾を解決するために、30㎡以下でありながら、1LDKと同等の暮らし方を提案することで、従来の1Kプランよりも高い家賃設定を可能とし、更に1LDKよりも割安なお得感を与えます。
一般的な賃貸市場に出ている単身者向けの間取りのほとんどが同じでそれでは多くの物件と差別化できず入居者の目を引くことはできません。同じ面積でも間取りを工夫し他にない「ベッドルームのあるデザイン性の高い室内空間」を作りました。
また、人気の高いベッドルームや対面キッチンを配置し、お客様のニーズに沿うことで満足度を高め、長期入居を実現し、安定経営へと導きます。
様々な差別化要素で多くの入居者様からお問合せをいただいています。
建てた以上は、物件が高い稼働率で回り、オーナー様の助けとなる建物でなくてはなりません。
入居者様に住みたいと思っていただくのはもちろんですが、如何に少ない投資で満室状態、もしくは高い稼働率を維持し続けられるかが成功への鍵となります。
創業95年、地元にて半世紀近く不動産を仕事としてきた松井産業は、信用を失うことなく、建物を建築し管理してまいりました。すべては、入居者様に物件に入居していただき、きちんとオーナー様に収益となりうる環境づくりをするために日々邁進しております。
是非、この機会にご見学にお越しください。
| ～フィール新三郷～ Feel Shinmisato | |
| 竣工日 | H29.2 |
| 所在地 | 三郷市彦成2-170-1 |
| 敷地面積 | 333.93㎡(101坪) |
| 構造 | 軽量鉄骨造3階建て |
| 総戸数 | 9戸 |
| 建物面積 | 355.69㎡(107.6坪) |
| 各戸面積 | 28.56㎡～40.16㎡ |
| 各戸間取 | 1LDK |
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設計・施工 松井産業株式会社 |
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2日間限定公開!! フィール新三郷の完成見学会
日時:2017年2月25日(土)～26日(日) 10:00～15:00
場所:埼玉県三郷市彦成2丁目170-1
入居者に人気の理由が分かります！是非、体感(feel)してください。
