物件のオーナーをしておりますが,物件のウリの見つけ方や長所,特に強いウリにはどういったことがありますか?

物件の長所の洗いだし方法としてやり方があります。

①思いつくこと全てをリストアップする

②小さなことでもOKなのでできるだけ多く挙げる

③家族や周囲の人にも聞く

④ハード(物件)とソフト(清掃,サービスなど)の両面に分けて書き出す

⑤欠点もリストアップする(欠点を見つけるのは簡単)

⑥欠点を長所に変える方法を考える(「徒歩25分毎日あるけば健康増進」など)

⑦ウリがなければつくってしまう

五感を使って考える

①視覚:外観や内装に色彩的な特徴はないか?

②聴覚:鳥のさえずりなどが聞こえてこないか?

③嗅覚:木の香りがするなどの特徴は?

④味覚:近隣の宅配サービス,グルメスポットなどの紹介

⑤触覚:ふかふかのカーペット,木のぬくもりなど

特に強いウリとなる項目

①利便性:駅,学校,病院,コンビニに近いなど

②耐震性:耐震補強をしたならそれもアピール

③防災:大家さん負担の防災袋,避難マニュアルなど

④セキュリティ:TVモニター,防犯設備など

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