【東京都足立区】H様賃貸マンション屋上防水工事は塩ビシートとウレタン塗膜防水のハイブリッド工法により防水工事が完了しました。松井産業リフォーム館

今回はマンション屋上(平屋、一部斜屋根)の防水工事でした。雨漏れが発生し屋上を確認すると屋上シート防水の膨れが多々ありました。コンクリートと防水層、防水層と下地材の間に空気が溜まっている状態です。防水層と防水層の間に水が入り込んでいることも確認できました。検討の後全体的な防水性能の劣化による雨水の浸入と判断し全面防水をやりかえる工事となりました。

施工箇所
屋上(平場、立上り、笠木、架台、キュービクル架台、バルコニー庇),アスファルトシングル屋根(平場、トップライト周り、搭屋壁取り合い、雪止め),搭屋・斜屋根下外壁、搭屋階段

補修内容
ハイブリッド工法(塩ビシート防水機械式固定(シーカプラン 強度と耐久性に優れる高品質シート、シートをIWディスクとアンカーで固定する機械式工法)+ウレタン塗装防水併用工法)による屋上防水、脱気筒・改修ドレン設置、外壁ひび割れ補修を行う。
雪止め撤去・新設、室外機架台撤去・移設、キュービクル下鋼板撤去・新設をする。

ハイブリッド工法

施工写真

架台撤去妻側既存シングル金具撤去斜屋根部分ケレンSLPマット施工斜屋根部分SLPマット施工塩ビ鋼板取付トップライト廻り鋼板収まりIWディスク取付斜屋根出隅部鋼板取付脱気筒取付脱気筒取付2脱気筒まわり立ち上りウレタン防水工事シート重ね幅40mm以上確保 シートジョイント液溶着エバーコートZero1HエバーコートZero1H立ち上り用IWデイスク立ち上り部施工屋上防水工事 (24)屋上防水工事 (25) シーカプラン20Gシーカプラン15G

施工手順通りに施工いたしました。近年の大雨や横風からの雨で防水でお困りのお客様は多いかと思います。また平屋根の屋上でも防水に悩むお客様は多くいらっしゃいます。なかなか解決しない,わからないことなどありましたらお気軽にお問合せくださいませ。

【東京都足立区】H様賃貸マンション防水工事は屋根部分のシート防水中です。松井産業リフォーム館

足立区H様賃貸マンション防水工事中です。

H様マンション屋上防水工事 (1) H様マンション屋上防水工事 (2) H様マンション屋上防水工事 (3) H様マンション屋上防水工事 (4) 

屋根部分をシート防水を行っているところです。

トップライト部分防水方法

トップライト部分の防水施工方法です。天窓周辺は雨漏れしやすい場所なので念入りに防水方法を検討し施工したいところです。

【東京都足立区】H様賃貸マンション防水工事 松井産業リフォーム館

H様賃貸マンション屋上防水工事の工程です。工事前の高圧洗浄を行いました。

H様賃貸マンション高圧洗浄1 (1) H様賃貸マンション高圧洗浄1 (5)

入居者様への通知

H様賃貸マンション高圧洗浄通知

高圧洗浄後

H様賃貸マンション高圧洗浄1 (3) H様賃貸マンション高圧洗浄1 (4)
その後の工程は①下地補修工事→②ひび割れ補修~目地新設~既存金物、笠木撤去→③アスファルトシングル屋根部シート防水工事→④平場防水~トップライト廻り・塔屋壁取合い防水~鋼板設置・雪止め設置
→⑤既存ウレタン防水部位ウレタン防水工事→⑥改修用ドレン設置~平場防水~立上り,笠木,架台防水~笠木復旧

となります。マンションですので入居者様にご迷惑をかけないよう周知をしっかりと行い工事をすすめてまいります。

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